LAS PROPUESTAS DE BOGOTá PARA REGULAR LA VIVIENDA TURíSTICA, COMO AIRBNB, EN EL PAíS
Bogotá
Las propuestas de Bogotá para regular la vivienda turística, como Airbnb, en el país
Algunas de las recomendaciones son implementar tecnologías para mejorar la seguridad y el intercambio de información.
Laura Valentina Mercado
Debido al auge que ha tenido la vivienda turística en Bogotá y el país, principalmente por el éxito de plataformas como Airbnb, el director del Instituto Distrital de Turismo (IDT), Andrés Santamaría Garrido, intervino en el Congreso de la República de Colombia para presentar una propuesta de regulación a este fenómeno. (Además: Plan de Desarrollo de Galán: críticas, recomendaciones y aciertos que analizan los expertos).
"Quiero hacer la reflexión: las leyes también son para prevenir los riesgos que puede tener cualquier sector económico, y el desarrollo económico tiene impactos positivos y negativos. El sector turismo es una clara herramienta de transformación social y económica en Bogotá y el mundo”, dijo Santamaría. Cabe resaltar que, en Bogotá, el número de viviendas turísticas aumentó en 59,6 % entre 2022 y 2023, mientras que la categoría de otros tipos de hospedaje turísticos no permanentes (inmuebles que no son establecimientos de comercio), presentó una caída del 98,0 % en los registros. Esta diferencia indica que más de 900 alojamientos no permanentes se establecieron como viviendas turísticas.
La vivienda turística ha venido aumentando, tanto así que, en 2024, las rentas cortas incrementarán un 7 %, alcanzando 650 millones de dólares en ingresos
“La vivienda turística en la propiedad horizontal ha venido aumentando, tanto así que, en 2024, las rentas cortas incrementarán un 7 %, alcanzando 650 millones de dólares en ingresos", indicó Olga Lucía Velásquez, representante a la Cámara por Bogotá. Velásquez enfatizó en que no se trata de prohibir, sino de regular, debido a efectos como "el aumento en los arriendos en la Propiedad Horizontal, la utilización de los inmuebles para turismo sexual de menores de 18 años, inseguridad y gentrificación. Es una realidad que debemos regular”. Según la Cámara de Comercio de Bogotá, la ciudad cuenta con 6.882 viviendas turísticas, esto representa el 56,9 % del total de Prestadores de Servicios Turísticos. La mayoría de estas viviendas se encuentran en Chapinero (28,1 %), Usaquén (17,9 %), Santa Fe (12,5%), Teusaquillo (9,7%) y Suba (7,1%).
El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, mediante el Decreto Nacional No. 2119 de 2018, reglamentó la prestación del servicio de alojamiento turístico, indicando que quienes entreguen la tenencia de un inmueble por menos de 30 días deben estar inscritos en el Registro Nacional de Turismo. Sin embargo, según el documento del IDT, pueden existir vacíos en esta reglamentación, sobre todo relacionados con la inspección vigilancia y control.
Recomendaciones de la IDT para regular la vivienda turística
Fortalecimiento de la gobernanza local: se propone desarrollar herramientas y prácticas de autorregulación en conjunto con las comunidades locales para gestionar mejor el impacto de las viviendas turísticas en los barrios.Integración cultural y turismo responsable: incentivar eventos y actividades que promuevan un intercambio cultural genuino entre turistas y residentes, complementado con campañas de sensibilización sobre el turismo responsable.Regulación tributaria ajustada: revisar y ajustar la estructura tributaria para asegurar que las viviendas turísticas contribuyan de manera equitativa a la economía local sin desfavorecer a la hotelería tradicional.Control y supervisión mejorados: Implementar tecnologías avanzadas para la supervisión y control de las viviendas turísticas, garantizando el cumplimiento de las normativas locales y nacionales.Cooperación con plataformas digitales: establecer acuerdos de cooperación con plataformas digitales para mejorar la seguridad, el intercambio de información y la gestión de incidentes.
REDACCIÓN BOGOTÁ
Laura Valentina Mercado
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